Портал    Сайт    Магазин "SuperMarket Runet Shop"
Магазин "Runet Shop"    Магазин "Multi Runet Shop"    Каталог сайтов   





    

   



Новости каталога:
10.01.2017. Начата глубокая чистка каталога на ссылки без обраток и запрещенных к индексированию в robots.txt.Убираются все адреса сайтов, которые приказали долго жить или не имеющие обратные ссылки. Если Вам встретится такая ссылка, прошу сообщить.


Последние статьи

Изготовление литьевого гранита (2.08.2018)

Технология производства красивого товара из искусственного камня таких как столешницы, подоконники, барные стойки, раковины и т.д., по сути, проста. Она не требует приобретения дорогостоящего специального оборудования и супер технического образования. Освоить технологию производства подсилу каждому, у кого есть желание создавать красивую продукцию и на этом еще и заработать. Но при кажущейся простоте существуют множиство нюансов, жизненно необходимых при производстве изделий высокого качества.

Деловой мир: - Производство и поставки

Изготовление жидкого камня (2.08.2018)

Технология исполнения красивого товара из жидкого камня таких как столешницы, подоконники, барные стойки, раковины и т.д., по сути, проста. Она не требует приобретения дорогостоящего специального оборудования и супер технического образования. Освоить технологию производства подсилу каждому, у кого есть желание создавать красивую продукцию и на этом еще и заработать. Но при кажущейся простоте существуют множиство нюансов, жизненно необходимых при производстве изделий высокого качества.

Деловой мир: - Строительство, ремонт

Число видов электрошнуров, кабелей и проводов грандиозно (23.07.2018)

Кабельная продукция: гибкие кабели управления, маслостойкие кабели, кабели для высоких температур, сверхгибкие кабели, кабели в износостойкой оболочке и многое другое

Деловой мир: - Производство и поставки





Рекомендуем посетить:


Любой из STEPIUM

STEPIUM-2

STEPIUM-3

STEPIUM-4

Система "Личный банк"

Советник "Lazy Trader"







Хотели бы начать строить загородный особняк, данная информация поможет вам определиться.

(1.12.2008)

Коттеджные поселки Новосибирска: перспективы развития.

Начнем с того, что коттеджный поселок – мысль пришлая. Дело не в том, что она неудачна, впрочем чужеродные вещи, как выделяют, приходится ассимилировать, испытывать посредством местных полигонах, и обычно – с риском. Вот почему первопроходцы-воплотители не могли обойтись без ошибок, иногда относительно разорительных. Основная волна, которая являлась действительно стихийной, страдала повальной вкусовщиной и помпезностью. Кроме того, не устоявшийся к середине 90-х земельный вопрос преподнёс интересный эффект: повышенную этажность строений и мизерные земельные наделы.

Вторая волна коттеджной застройки явно учла огрехи предшественников. И, как бы то ни было, конечно не смогла учесть основных нюансов ветреной экономики и запросов разнородной целевой массы. Строительные организации пошли по инвестиционному пути: поделить участок, составить один архитектурно-ландшафтный макет, построить особняки «под ключ», а уж затем выставить на продажу. Такого рода вариант, как выяснилось, также не идеален: новенькие, «с иголочки» особняки вовсе не одновременно находили своих владельцев. Одни дома подвергались перестройке и перепланировке, остальные «пошли по рукам», то есть перепродавались не по одному разу.

Третья волна, в которой мы удачно пребываем сейчас, пока что показала себя самой разумной. Застройщики откинули принцип «средне температуры по больнице» и стали тщательно просчитывать не только эстетическую сторону потенциального дома, причем и его потенциальную ликвидность. Это совершенно не означает, что коттеджные поселки снова попадут на те же «грабли»; в частности никто не собирается оспаривать важность стилевого единства будущего жилого конгломерата. Дело совсем в другом: появляющиеся на нашем рынке новые домостроительные технологии дают в рамках одного и того же поселка возводить коттеджи в разнообразной ценовой категории. При этом, вовсе не нарушая его общей эстетической целостности.

Корпорация «жилье»

В качестве примера вы можете обратиться к появившейся в наши дни тенденции строительства так называемых корпоративных поселков (загородная недвижимость Новосибирск ). На сегодня это, скорее, мысль, нежели реалии, кроме того в таком смысле, Северо-Западный регион России, без сомнения, стартовал: корпоративный дух поселений возник тут в связи с запуском крупных и коммуникационных проектов, которые возникают на пустовавших до этого или малозаселенных территориях. Вопрос привлечения сотрудников решается методом предоставления им жилья, при этом, жилья свежего поколения – коттеджной застройкой, малоэтажками и таун-хаусами. Механизм постройки вряд ли станет калькирован с благословенных застойных лет. Наверняка, в изготовление приложится просто в территории, остальное должно появиться за счет непомерных и стабильных доходов будущих собственников, но и ринувшейся в загородный сектор ипотеки и активизирующихся на областном рынке риэлтерских организаций.

Классическая схема на новый лад

Если воспринимать коттеджную застройку с точки зрения её сложившейся схемы, при которой компания-застройщик осуществляет полный процесс от «А» до «Я», даже и тут время внесло особые коррективы (новостройки Новосибирск). На сегодняшний день уже мало кто рискнет навязывать дольщикам строго утвержденные проекты особняков либо ипотечные программы отдельных банков. Во-первых, долевое возведение уходит в прошлое, уступая путь банковским кредитам. Помимо того, создание информационного поля, но и выбор клиентов сейчас все чаще и чаще готовы брать на себя риэлтерские агентства. В-третьих, производители коттедж-продукта наконец увидели новую и, можно признать, самую обширную на существующий день целевую аудиторию, а конкретно – эконом-класс.

Коттеджный поселок, как правило, строится не один сезон. Дома «под ключ» для мифического клиента давно уже стали выставочно-промоутерской практикой, когда построенные несколько особняков, с сделанной отделкой, оснащенные бытовой техникой и облагороженные окружающим ландшафтом, демонстрируются как выставочный образец. Который, конечно же, вы можете приобрести. Немаловажно часть построек остается без отделки, требующей дополнительных вкладов. Мысль такова: когда найдется клиент, в этом случае с ним можно окажется обсуждать дизайнерские детали, осуществлять которые, понятно, правильнее в соответствии с личными предпочтениями.

Технологии удешевляют возведение

Имеется мнение, что время дорогих коттеджных поселков кануло в прошлое(элитная недвижимость Новосибирск). И дело тут совершенно не в том, что олигархи в отечестве перевелись; наверняка, сама идея демократизировалась. Так как при нынешних ценах на квадратный метр крупно панельного жилья иногда оказывается намного дешевле приобрести коттедж за городом, чем квартиру в густонаселенном людском «муравейнике».

Коттеджная застройка конкурирует с квартирами, потому что новые технологии быстрее осваиваются как раз в малоэтажной застройке. Существуют и ещё причины, по которым стоит оптимистично смотреть в сторону пленэра. В первую очередь, это – наращивание темпов загородного возведения на уровне федерации, регионов и областей, расширение ипотечных программ, иных типов кредитования, широкое информационное поле.

Однако пальма первенства в таком списке принадлежит свежим строй технологиям. Каркасно-щитовое домостроение, панели, газобетон, ячеистый бетон, технологии быстровозводимых особняков с несъемной опалубкой и так далее, а также множество самых разных утеплителей, гидроскопичных и, наоборот, влагонепроницаемых компонентов, тепло- и энергосберегающие технологии… всего не перечесть! Врятли потерялись в новациях и надежные испытаные временем кирпич и дерево. При этом сегодня все материалы и технологии закономерно существуют в условиях нарастающей конкуренции, борясь за потребительское сердце и кошелек. Приблизительно аналогично происходят дела и в области загородного проектирования: проекты относительно быстро «увязываются» с климатическими условиями и нюансами рельефа; зачастую глядя на особняки нового поколения, вы можете усомниться, из какого конкретно строительного материала они возведены. Визуально деревянный особняк может быть возведён из панелей, а обшитый сайдингом домик – быть внутри стопроцентно деревянным. При этом, на добротность потребительских свойств такого рода вот «слоеные» технологии почти не повлияют.

Правде в глаза

Можно сказать, что коттеджный поселок без минимальной инфраструктуры представляет собою своего типа полуфабрикат. Конечно же, что будущий хозяин предпочтет выбрать коттедж в том поселке, где присутствует максимально богатый комплекс сопутствующих «услуг», включая учреждения здравоохранения, развлекательные центры, супермаркеты, детские сады и так далее. Живя в отдельном доме и в социально однородном окружении, мы хотим, чтобы выбор услуг и сервис соответствовали уровню городских. Вот почему большим спросом пользуются коттеджные поселки, находящиеся в густонаселенном рекреационном районе. Но подобных «райских мест» фактически нет. Вместе с тем, подавляющее большинство горожан сейчас не имеет возможности дать себе приобрести в собственность загородную недвижимость, находящуюся в ближайшем пригороде, то есть на расстоянии не около 20 км от границы мегаполиса. Отсюда вывод: наиболее дешевые таун-хаусы спустя какое-то время обязательно станут входить в систему крупных коттеджных поселков.

И последнее….

Иногда ещё на стадии рекламной компании, связанной с возведением свежего коттеджного поселка, продажа земельных участков Новосибирск и продажа коттеджей Новосибирск, в качестве несомненного плюса ведут такой аргумент, как близость окружных дорог. Безусловно, это позволит скорейшему развитию инфраструктуры в районе. Однако советуем не забывать, что любая транспортная развязка, окольцевавшая мегаполис, используется не лишь для того, дабы мы без задержек добирались до собственных загородных пенатов. Рано или поздно транспортное великолепие приведет за собой производство.


Разделы:
Деловой мир: - Недвижимость





==========================================================================================
Catalog.Vollar.Ru © 2008 - 2018 All right reserved .
catalog.vollar.ru Tic/PR         Рейтинг Досок Объявлений                
Made-Cat.Com