Портал    Сайт    Магазин "SuperMarket Runet Shop"
Магазин "Runet Shop"    Магазин "Multi Runet Shop"    Каталог сайтов   





    

   



Новости каталога:
10.01.2017. Начата глубокая чистка каталога на ссылки без обраток и запрещенных к индексированию в robots.txt.Убираются все адреса сайтов, которые приказали долго жить или не имеющие обратные ссылки. Если Вам встретится такая ссылка, прошу сообщить.


Последние статьи

Изготовление литьевого гранита (2.08.2018)

Технология производства красивого товара из искусственного камня таких как столешницы, подоконники, барные стойки, раковины и т.д., по сути, проста. Она не требует приобретения дорогостоящего специального оборудования и супер технического образования. Освоить технологию производства подсилу каждому, у кого есть желание создавать красивую продукцию и на этом еще и заработать. Но при кажущейся простоте существуют множиство нюансов, жизненно необходимых при производстве изделий высокого качества.

Деловой мир: - Производство и поставки

Изготовление жидкого камня (2.08.2018)

Технология исполнения красивого товара из жидкого камня таких как столешницы, подоконники, барные стойки, раковины и т.д., по сути, проста. Она не требует приобретения дорогостоящего специального оборудования и супер технического образования. Освоить технологию производства подсилу каждому, у кого есть желание создавать красивую продукцию и на этом еще и заработать. Но при кажущейся простоте существуют множиство нюансов, жизненно необходимых при производстве изделий высокого качества.

Деловой мир: - Строительство, ремонт

Число видов электрошнуров, кабелей и проводов грандиозно (23.07.2018)

Кабельная продукция: гибкие кабели управления, маслостойкие кабели, кабели для высоких температур, сверхгибкие кабели, кабели в износостойкой оболочке и многое другое

Деловой мир: - Производство и поставки





Рекомендуем посетить:


Любой из STEPIUM

STEPIUM-2

STEPIUM-3

STEPIUM-4

Система "Личный банк"

Советник "Lazy Trader"







Краснодарская недвижимость как достаточно выгодные вложения средств

(26.07.2008)

Обзор рынка недвижимости Краснодара.

В Краснодаре нет проблем со спросом на недвижимость, поэтому и рынок данного имущества развивается достаточно быстро. Хочется заметить, что строится не только коттеджная и другая жилая недвижимость, а так же, в связи с потребностью в торговых помещениях, начали строить складские объекты, торгово-развлекательные и просто торговые объекты. Для того чтобы лучше понять рынок, стоит рассмотреть каждую перечисленную категорию.

Жилая недвижимость Краснодара.

За последние несколько лет было сдано в пользование 1,56 миллиона кв.м. жилой площади, это показал обзор недвижимости. Этот показатель превосходит показатель за такой же предыдущий временной интервал более чем на 40%!

Был проведен анализ рынка, он показал, что в городе занимаются строительством, примерно, 40 компаний. Основные из них: ООО "Нефтестройиндустрия Юг" (5%), ЗАО "ОБД-Инвест" (7%), "КИИК" (7%), ООО "Европа-Инвест" (8%),"Девелопмент-Юг" (свыше18 процентов от всего объема строительных объектов).

Используется в общем 4 технологии постройки недвижимости: монолитная, кирпичная, блочная, а так же панельная технология строительства. Но самой распространенной из них является монолитная (шестьдесят процентов всех новостроек возведено на ее основе).

Стоимость одного кв. метра жилой площади в новостройке в Краснодаре 48 955 руб. - это средняя стоимость. Итак, рассмотрим эти показатели более подробно, а именно на примерах различных сегментов: эконом-недвижимость оценивается в 43 тысячи руб. за один м?, а минимальная стоимость составляет 32 тысячи, средний класс был оценен в 49 тысяч руб., бизнес-класс в 52 тысячи руб., элитный класс в 83 тысячи руб., а максимальная его стоимость составляет, примерно, сто тысяч.

Обзор рынка недвижимости только подтверждает, что краснодарский рынок недвижимости не отстает от остальных субъектов Южного Округа - рост где-то 42 процента за год. Потенциальные покупатели на рынке первичной недвижимости имеют высокую платежеспособность. Мало того, доступность такого жилья повышается и в связи с доступностью кредитования. В настоящий момент существует девяносто учреждений в городе, которые готовы оказать кредитные услуги.

Анализ коттеджной недвижимости в Краснодаре. За 2007-2008 годы строительство коттеджных поселков в на Юге России, в ЮФО, и в Краснодаре в том числе заметно активизировалось.

Данная недвижимость весьма перспективна, и первое, что на эту перспективу влияет - это большой спрос при учете низкого предложения коттеджных объектов. Застройка малоэтажными домами в основном имеет стихийный характер, и как показывает обзор недвижимости, техническое состояние этих домов ниже среднего уровня.

Последние пару лет средняя цена коттеджа составляет от 77 213 до 122 тысячи рублей за один квадратный м, особняк оценивается в 97 тысяч рублей, виллу можно приобрести за 82 334 руб.

Обзор торгово-развлекательных и торговых площадей Краснодара. В конце зимы этого года в Краснодаре зафиксировано торговых объектов в размере 1 128 366 метров в квадрате. Заметим, что качественных торговых помещений на 1 тысячу граждан - 587 метров в квадрате. Что достаточно высокий показатель.

Уже во втором квартале площадь рассматриваемой торгово-развлекательной и торговой недвижимости увеличилась, а точнее она составила 1 200 000 м?, это стало известно после проведения анализа. На тысячу жителей краевого центра, таким образом, приходится около 600 квадратных метров. Если руководствоваться обзором недвижимости (принимая во внимание только региональные центры), то мы увидим, что соперником Краснодара может выступать только лишь Ростов-на-Дону.

За один квадратный метр арендная ставка, по исследованиям рынка торговой недвижимости, составляет примерно 2 650 рублей. Стоимость немного выше на площади в еще не достроившемся торгово-развлекательном центре - примерно, 2 800 за 1 м?. Якорные арендаторы, конечно, будут обрадованы более низкой ценой - 650, 850 руб. соответственно.

Складская недвижимость. Недвижимость под склады менее популярна, чем другие виды недвижимого имущества в городе Краснодаре, поэтому и развитие ее идет медленными темпами. Во втором квартале отмечен объем предложений в 350 000 квадратных метров, источником служит обзор рынка.

На рынке практически отсутствуют складские помещения классов А и Б, в основном все площади уровней Ц и Д. По большей части эти помещения когда-то были цехами или другими производственными объектами.

Если говорит об аренде, то придется заплатить около 240 руб. за квадратный м, этому свидетельствует анализ рынка недвижимости под склады. Самые большие ставки отмечены в Фестивальном районе (250 руб). В районе Ростовского шоссе цены чуть меньше - 235. В центре города - 230 рублей. Остальные же районы оценены примерно в 240 руб. за один кв.м. складской недвижимости.

Все вышеизложенное лишний раз доказывает, что уровень рынка недвижимости в Краснодаре растет. В общем можно сказать, что Юг России и, естественно, Краснодар вышли на достаточно высокий уровень. На руку сыграли и инвестиционная политика, и развитая инфраструктура, и Олимпиада, которая пройдет в Сочи в 2014 году, и так далее. Аналитики утверждают, что такой уровень темпа не снизиться, по крайней мере, в ближайшие года.

Разделы:
Деловой мир: - Недвижимость





==========================================================================================
Catalog.Vollar.Ru © 2008 - 2018 All right reserved .
catalog.vollar.ru Tic/PR         Рейтинг Досок Объявлений                
Made-Cat.Com